<사진=판교 신도시 토지이용계획도>

건설교통부는 26일 주택 29,700호 평형별 공급계획 등 판교 신도시 개발계획을 확정 발표했다.

건교부 발표에 따르면 판교신도시(284만평)에 공동주택 27,000호, 단독주택 2,700호가 건설되어 총 89,100명이 거주하게 된다. 인구밀도는 핵터당 95명, 평균 용적률은 동판교 170%, 서판교 145%이다.

주택은 소형 중형 대형 평형이 3:3:3의 동일한 비율로 건설되는데, 40평을 초과하는 초대형평형이 적다는 여론과 청약예금 가입자수 등을 감안해 대형평형 내에서 40평을 초과하는 주택호수를 2,274호로 조정했다.

건교부는 소형(전용 18.1평 이하)과 중형(전용 18.1∼25.7평 이하)은 당초 계획대로 각각 9500가구(32%), 1만100가구(34%)를 건설하고, 25.7평 초과∼40.8평 이하 대형은 당초 5800가구에서 5100가구로 줄어드는 대신 40.8평초과 대형은 당초 1000가구에서 2274가구로 늘어난다.

이 가운데 국민임대주택(18평 이하)은 20%선인 6000호를 건설하되 입주대상자의 생활패턴과 직장을 고려하여 판교역 주변에 배치했다.

특히 당초 사교육 조장 논란을 불러왔던 학원집적단지는 조성하지 않기로 하였으며, 학교(IT고, IT대학원, 디지털대학)와 도서관, 학원, 서점 등 교육관련시설이 입지하고 교육환경에 유해한 시설의 입지를 제한하는 교육시설구역을 별도로 지정, 구체적인 위치는 벤처단지 개발계획과 판교 실시계획이 확정되는 2004년 9월쯤 확정된다.

또 판교지구내 벤처단지는 20만평을 조성해 제조업체의 연구기능과 시제품 생산, 지식기반 서비스업 및 이들 산업에 대한 지원기능이 집적된 지역으로 개발할 계획이다.

건교부는 또 판교에 최고수준의 녹지를 확보(녹지율 35%)하는 한편 5만평 규모의 친수테마공원을 조성하고 판교역사 주변에 집회광장 등을 설치해 시민들이 운동, 산책 등 여가를 즐기거나 음악회 등 각종 행사를 개최할 수 있도록 했다.

그리고 교통대책으로는 광역도로 6개 노선(영덕-양재간 고속화도로, 탄천변도로, 국지도 23호선 확장 등 57.3킬로미터)을 확충하고, 신분당선 전철(정자-신사)을 신설하고, 신분당선 전철, 광역버스, BRT 등 대중교통을 강화하고 보행자용 녹도, 자전거도로체계 등을 도입하여 자가용 이용을 억제할 수 있는 녹색교통시스템을 구축해 나갈 방침이다. 

한편 판교 개발계획은 지난 26일 승인돼 2004년 9월에 최종 실시계획을 확정하게 된다. 또2005년 상반기중 주택분양을 시작, 2007년 말부터 주택입주를 시작할 예정이다. <자료사진=건설교통부>

김재경 기자 kj060909@massmedianews.com